据彭博社本周报道，大银行希望获得部分商业房地产贷款，但随着该行业麻烦不断，买家越来越稀缺。

知情人士本周告诉彭博社，摩根大通、高盛、第一资本和 M＆T 银行等公司都在试图削减其商业实际债务持有量，但一直在努力寻找许多感兴趣的买家。

消息人士补充说，随着该行业的麻烦不断增加，银行可能愿意以折扣价出售房地产贷款，但一些银行对于以过低的价格出售商业房地产债务犹豫不决，因为这可能会重新引发人们对银行业问题的担忧。因此，许多银行选择持有债务，同时寻求更好的报价。

例如，据彭博社报道，摩根大通一直在寻求出售由曼哈顿汇丰银行大厦支持的3.5亿美元贷款，该银行向潜在买家提供超低利率融资。

消息人士称，第一资本也一直在试图抛售其位于纽约的办公债务组合，该公司首席财务官上个月表示，该银行正在寻求出售9亿美元的办公贷款。

消息人士补充称，高盛一直在寻求出售其酒店和公寓楼贷款，而 M＆T 银行则正在寻求摆脱酒店贷款。

2023年初一系列银行倒闭引发信贷状况迅速收紧，加上美联储加息行动刺激利率上升，专家们一直警告商业房地产行业将面临麻烦。

这尤其给商业房地产行业带来了麻烦，因为大约有1.5万亿美元的商业房地产债务将在未来三年内进行再融资，随着利率保持高位和房地产估值下降，其中大部分可能会遇到麻烦。

随着商业房地产建筑商的逾期付款不断增加，丧失抵押品赎回权的风险也急剧上升。一些业内资深人士警告称，这可能会加剧为全面的商业房地产危机。

根据 MSCI 最近的一份报告， 约1550亿美元的商业房地产债务面临违约风险。