6月30日，新世界发展同时迎来两大重要消息：一是与银行达成882亿元再融资协议，为缓解债务压力注入一剂强心针；二是被视为郑氏家族第三代接班人的郑志刚宣布彻底退出公司，辞任非执行董事及非执行副主席，自7月1日起生效。

这两条消息的叠加，不仅折射出企业在债务危机中的艰难突围，更标志着家族权力格局的重大转变。

此次再融资协议涵盖集团约882亿港元现有境外无抵押金融债务，包括对部分债务的再融资，以及协调其他境外无抵押银行贷款条款与新融资保持一致。新融资包含多笔不同期限的银行贷款，最早到期日为2028年6月30日，为企业争取了宝贵的缓冲时间。

参与融资的银行阵容多元，涵盖中资银行、香港本地银行及国际大行，显示市场对其仍存有一定信心。新世界发展表示，新融资条款将提升财务灵活性，助力稳定经营与核心项目推进，而集团当前财务管理策略聚焦于减负债、改善现金流，将继续履行财务责任。

这一进展对深陷债务困境的新世界而言意义重大。截至2024年12月31日，集团综合债务净额约1246.3亿港元，较上一财年末增加近10亿港元，其中一年内到期债务约322亿港元，而账上现金及银行存款仅218亿港元，偿债压力可见一斑。

2025年5月，集团宣布延期支付四笔合计34亿美元永续债利息，引发市场恐慌，股价一度跌超10%，多只永续债价格创历史新低。尽管延期付息不构成违约，但债务压力的加剧显而易见。

此次再融资虽为企业争取了喘息空间，但业内分析认为，债务乌云尚未完全散去，未来仍需持续改善财务状况以确保可持续性。

第三代接班人退出

就在企业为债务问题奋力突围之际，郑志刚的彻底离场成为另一大焦点。此次辞任意味着他从新世界发展管理层中完全抽身，而这距其2024年9月辞任行政总裁、仅保留非执行董事虚职不过九个月。

对于离职原因，郑志刚称希望投放更多时间于公共服务及个人事务，这与去年提及 “投入更多时间在社会公益” 的表述一脉相承，且他确认与董事会无意见分歧。

回顾郑志刚的职业生涯，其与新世界的交集始于2017年。当时因父亲郑家纯中风，他逐步接过管理重担，2020年正式出任行政总裁，成为集团实际掌舵人。

在任期间，他推动新世界在内地和香港地产市场激进扩张，虽然短期内扩大了规模，但也让债务雪球越滚越大。2024年，集团出现20年来首次亏损，全年亏损预计达200亿港元，而其任期内公司市值累计蒸发720亿港元。这些业绩压力被认为是他逐步淡出管理层的重要原因。

值得注意的是，郑志刚最近一次公开参与新世界相关事务是在今年4月底，当时他以 K11 创始人身份出席深圳 K11 ECOAST 海滨文化艺术区首期试业开幕，且排名在新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚之后，已显露出与核心业务的疏离。

与郑志刚的离场形成鲜明对比的是其妹妹郑志雯的崛起。今年4月，郑志雯获委任为新世界发展提名委员会成员，该委员会负责董事及经理人员的资质审核、遴选程序建议及候选人审议，是参与核心管理决策的关键部门。

这一人事安排被外界解读为家族权力交接的明确信号，标志着郑志雯逐步走向前台，成为郑氏家族第三代在企业中的核心力量。

对于新世界发展而言，882亿再融资为其争取了化解危机的时间，而管理层的更迭则预示着战略方向可能迎来调整。

目前，企业已完成2024/2025财年260亿港元合约销售目标，同时推进资产优化战略，2024财年通过出售非核心资产回笼80亿港元，2025财年计划再出售130亿港元资产。

这些举措能否有效改善财务状况，以及郑志雯主导下的管理团队将如何带领企业走出困境，成为市场关注的焦点。

郑志刚的彻底退出，为这段充满争议的 “接班人” 历程画上句号，而新世界发展的未来，正站在债务纾缓和家族换代的双重十字路口。