美国财长耶伦预计，美国的住房成本（租金）涨势放缓将有助于推动2024年通货膨胀率下降。

住房成本在消费者价格指数（CPI）中所占权重最大，高达三分之一左右；2023年的通胀很大一部分来自于这个领域，虽然新的租约显示租金上涨速度明显放缓，有的甚至有所下降，但居住类价格仍然是今年通胀的主要推手。

耶伦周三在接受Fox Business采访时表示，住房成本变化传导到CPI需要一定时间，我坚定预测这个通胀最大单一影响因素今年会逐步下降。

^{图：美国潜在通胀保持高位，核心消费者物价指数连续第二个月高于预期 来源：Bloomberg}

美国政府周二公布的数据显示，2月份核心通货膨胀连续第二个月超过预期，虽然许多商品价格继续下跌，但汽油价格上涨帮助推动整体CPI同比上涨3.2%。 不包括食品和能源的核心价CPI上涨3.8%，该指标被视为更能反映基本通胀趋势。

一个令人欣慰的迹象是，2024年1月份居住类价格的大幅上涨没有在2月份重演，经济学家预测租金上涨势头最终会在今年放缓。

投资者仍然预计物价压力将在未来几个月内明显回落，以便联储会在年中开始降息。

耶伦表示：“通胀率已从2022年达到的高位落了三分之二，我不认为这是一个平坦道路，但显然现在的趋势是积极的。”