根据最新官方数据，中国11月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下跌0.4%，跌幅较10月份的0.45%略有收窄，但整体仍处于下行通道。这表明，尽管中央政府多次表态要稳定房地产市场，购房需求尚未出现明显回暖迹象。

国家统计局12月15日发布的房价数据显示，剔除保障性住房后的新建住宅价格11月环比下降0.4%，二手住宅价格环比下降0.66%，与10月份持平。相比之下，二手房市场受政策干预较少，其价格走势往往被视为更能反映真实供需状况。彭博社分析指出，二手房价格的持续下跌凸显市场信心和购买力仍不足。

多家国际金融机构对未来走势持谨慎态度。花旗集团分析师近日报告称，如果流动性没有显著改善，2026年中国全国房屋销售额可能进一步下滑约11%，楼市将面临更为严峻的现实。瑞银集团中国地产研究主管John Lam认为，房价下行压力至少还将持续两年。惠誉评级早在10月就警告，在行业真正企稳之前，新建住宅销售面积可能再下降15%至20%，这将使银行房地产相关不良贷款在明年继续保持高位。

中国房地产市场的调整已持续数年，本质上是过去几十年过度投资、杠杆过高与人口结构变化共同作用的结果。当前的需求疲弱不仅源于居民收入增长放缓和信心不足，更深层原因是住房供给在许多城市已相对饱和，而刚性需求因人口老龄化、生育率下降而逐步减弱。

政府近年来的稳楼市政策（如放松限购、降首付、降利率）能在短期内减缓跌势、防止系统性风险，但难以逆转长期下行趋势。要实现真正企稳，恐怕需要更大幅度的流动性支持、更彻底的供给侧改革（如加快保障房建设和库存去化），以及居民部门资产负债表的修复。如果仅靠托底而无结构性调整，房价和销售的低迷状态可能比多数机构预测的还要持久。长远看，这场调整虽痛苦，却也是中国经济从投资驱动向消费驱动转型的必经阶段。