楼市重磅！ 继上海之后，深圳、广州相继出手

继上海优化松绑楼市政策之后，深圳、广州两座一线城市也相继出手。

5月28日，广州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），其中明确，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。

广州对住房信贷政策也进行了优化调整，对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。 对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

此外，《通知》还包括鼓励房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种形式的商品住房“以旧换新”，进一步优化土地和住房供应，下调公积金贷款缴存年限等内容。

与此同时，自5月29日起，深圳市亦下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。 首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。 首套、二套住房商业性个人住房贷款利率下限均同步调整。

中国人民银行广东省分行表示，相关政策有利于降低居民家庭购房门槛，进一步释放有效购房需求，将对稳消费和扩内需产生积极的影响。

广发证券研报指出，自4月30日政治局会议重磅定调后，地产政策大幅转向，近期自上而下政策密集出台，充分体现了中央支持房地产市场企稳的决心及力度，同时后续政策及重磅定调仍然可期，有望持续改善市场对于地产的预期，全方面提振信心。

该机构认为，尽管基本面的修复尚需时日，但股价的反应通常快于基本面复苏，市场预期转好或信心修复后地产股股价会迎来快速反弹，继续坚定看好地产持续行情。