随着商业地产空置率上升，美国最高金融监管机构金融稳定监督委员会正在加强对银行商业地产(CRE)敞口程度的审查。

在金融业经历了三家中型银行倒闭的几个月后，美国监管机构承受着压力，必须赶在任何迫在眉睫的问题之前采取行动。该组织表示，在周五的会议上，监管机构讨论了“市场参与者在当前经济环境下管理利率风险和流动性风险的能力”。

美联储主席鲍威尔周三表示，“我们确实预计商业房地产将出现亏损”，而集中在该领域的银行将遭受更大的损失。

金融稳定监督委员会在一份声明中表示：

“尽管贷款拖欠率很低，但空置率上升，监管机构正在采取措施强调风险管理，并检查其受监管机构对相关贷款的风险敞口，我们还讨论了市场参与者在当前经济环境中管理利率风险和流动性风险的能力，总体而言，银行系统资本充足。”

实际上，自本轮银行业危机爆发以来，监管机构就高度关注商业银行相关风险，美联储和美国联邦存款保险公司(FDIC)一直在向银行提出与利率风险和商业房地产风险相关的问题。

金融稳定监督委员会是最高监管当局，包括了美国财政部，美联储和美国证监会的负责人。

如今，空置和不断上涨的利率，正共同给业主带来打击。以佛罗里达州杰克逊维尔市郊的一处办公用地为例，该用地的唯一租户德意志银行，已于2022年底搬出。由于美国国内借贷成本普遍上涨，房屋价格暴跌，该处用地的所有者无法获得新的贷款，导致其已于4月1日宣布抵押贷款违约。

另据报道，写字楼空置率高企和利率上升已导致今年出现了一系列违约事件，其中也包括全球最大上市房地产公司之一博枫。彭博社报道称，该公司约有1.614亿美元的写字楼抵押贷款违约，面临违约问题的写字楼主要集中在华盛顿特区。两个月前，该公司刚刚因为位于洛杉矶的两栋大楼而出现大约7.84亿美元规模的债务违约。