国际知名拍卖行佳士得正将加密货币的应用版图拓展至房地产领域，其旗下的佳士得国际地产已组建一支由加密货币专家、律师和分析师构成的专业团队，专门负责促进完全使用加密货币完成的房地产交易，这一举措标志着该公司在数字资产服务领域的又一次重要延伸。

据《纽约时报》周四报道，这支新团队的核心职能是为房产买卖双方搭建桥梁，满足那些希望绕开传统银行体系、仅通过加密货币完成交易的客户需求。

佳士得国际地产首席执行官亚伦·柯曼（Aaron Kirman）透露，推出这项服务的契机，源于公司此前几笔成功的加密货币房地产交易——其中最引人注目的案例，是买家使用比特币（BTC）购入了加利福尼亚州比佛利山庄一栋价值6500万美元的豪宅。

事实上，佳士得在加密领域早有布局，不仅长期开展非同质化代币（NFT）拍卖业务，还于2022年推出了基于以太坊的拍卖平台，此次进军房地产加密交易，是其数字战略的自然延续。

在全球拍卖市场中，佳士得与苏富比一直处于双雄并立的格局，而后者同样积极拥抱 NFT 和加密货币。从业绩来看，佳士得去年销售额达57亿美元，较2023年下降6%；苏富比则录得60亿美元销售额，同比下降23%，市场竞争的压力或许也成为佳士得加速加密业务布局的动力之一。

柯曼指出，尽管目前使用加密货币购买房地产的情况尚不普遍，但已逐渐成为富豪群体的新选择，其核心吸引力在于能增强购房行为的匿名性。

长期以来，知名人士和超级富豪购买房产时，很少直接以个人名义，而是通过公司或信托等方式，试图掩盖真实身份，然而网络侦探往往能轻易将这些实体与实际买家关联起来。

而在佳士得的加密交易模式中，买家虽仍借助公司名义操作，但加密货币依托区块链技术实现的匿名性，使得身份追踪的难度大幅提升。柯曼强调，公司在这类交易中 “非常成功地保护了买家身份”，甚至有部分交易中，卖家自始至终都不知道买家是谁。

截至目前，佳士得通过加密货币完成的房地产拍卖总额已达10亿美元，涉及的房产遍布洛杉矶到约书亚树等多个地区，且多为价值数百万美元的高端物业。

约书亚树一栋房产的业主克里斯・汉利对此深有体会，他以近1800万美元的价格售出房产后表示：“接受加密货币体现了对创新买家的开放态度，其中不乏加密货币领域的百万富翁和亿万富翁，他们正寻求通过现实世界资产实现投资多元化。”

对于加密货币在房地产领域的未来，柯曼抱有乐观预期。他透露正在与银行展开磋商，推动银行接受加密货币作为购房融资的支付方式，并推测五年内，超过三分之一的住宅房地产交易将采用加密货币结算。

这一趋势也得到了政策层面的微妙支持。上个月，美国联邦住房金融局（FHFA）已下令房利美和房地美，要求这两家住房抵押贷款购买机构研究如何在部分住房贷款的风险评估中，将加密货币纳入资产考量范围。

FHFA 主任威廉·J. 普尔特明确要求两家机构 “准备一份提案，考虑在各自的单户抵押贷款风险评估中，将加密货币作为储备资产，且无需将其兑换为美元”。