华人置业集团有限公司(华人置业)股价周一（12月20日）一度大幅下挫31%，此前该公司表示，由于未能获得多数股东投票支持，拟议的私有化方案宣告失败。

华人置业港股股票价格跌破2.90港元，这是该公司10月7日披露私有化要约之前的水平。华人置业的股票最新报2.70港元，跌幅收窄至28.57%。

这家由香港亿万富翁刘銮雄(Joseph Lau)和他的妻子陈凯韵(Chan Hoi-wan)（甘比）控制的房地产投资和开发商此前发出要约，以19.1亿港元（合2.448亿美元）收购所有尚未持有的华人置业股份，以保护该公司免受陷入困境的中国房地产行业的冲击。

华置大股东陈凯韵称，提出私有化华人置业集团的原意是给予小股东一个没有流动性风险下套现的良机，以免他们有机会承受更大损失。但如今她亦尊重股东的意愿，将维持集团现有业务不变及一如既往努力为股东服务，期望集团业绩稳步增长。

折价70%私有化收购

根据私有化建议方案，股东将就每股已注销计划股份向要约人以现金收取注销价4港元，这较截至今年上半年末每股净资产12.99港元折让约69.2%。

持有华人置业600万股实物股票、明言反对私有化方案的香港中小型业主会创始人﹑人称Ken Sir则撰文称，大股东想以折让价私有化图利是可以理解的，但折让过大，小股东的团结绝对可以让其私有化计划。

投资恒大亏损106亿港元

随着中国房地产行业受到地产销售疲软的打击，华人置业一直在筹集资金。11月份，华人置业“清空”所持中国恒大集团股票，预计亏损105.58亿港元。

11月23日晚，华人置业公告，相关股东已就董事出售中国恒大7.51亿股股份做出书面批准，占后者已发行股本的5.67%。

华人置业之前已出售中国恒大1.09亿股股份。若按照相关出售条件出售，华人置业出售中国恒大8.6亿股股份预计将亏损105.58亿港元。

房企现违约潮 华人置业将何去何从？

香港上市的开发商的流动性问题一直在拖累该行业，在惠誉评级本月早些时候称中国恒大集团和花样年集团控股有限公司在错过美元债券支付后出现违约，开发商的股价下跌。

这是一连串开发商违约事件中的最新事件，之前有几家较小的开发商违约，如泛亚控股集团有限公司、现代置业（中国）有限公司等。此前，方正控股集团有限公司、现代置业（中国）有限公司和中技控股（集团）有限公司等小型开发商曾多次违约。

由于中国房地产行业被疲软的房地产销售所打击，华人置业一直在筹集现金。11月，华人置业披露了出售其所有恒大股份的计划。它还在10月亏损的情况下出售了花样年高级票据。

对于华人置业将何去何从？据港媒报道，华人置业股东Ken Sir表示，

华人置业私有化失败后，他相信会出现四大可能，包括一年后私有化会卷土重来；公司可能会再度出售资产，然后派发特别股息，制造私有化效应；小股东联合向管理层施压，要求改善和透明化公司运营以及增加派息等；公司可能会“供股”，利用上市条例授权下摊薄小股东的反对话语权。

Ken Sir补充道，鉴于公司优质资产折让幅度过大吸引，他也会趁股价低位再度大力增持，目标是2.1%无利害股东的否决权，而相信大股东短期内会考虑再私有化。

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