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融创中国本月股价大涨173%,业绩疲软引发其过热担忧
 陆一夫    
2023年09月24日 03:33
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分析师称,虽然遭受到了穆迪的评级下调,但今年9月融创中国的股价还是飙涨了173%,但分析预计,接下来融创中国走势或将反转,这家陷入困境的中国房地产开发商的基本面仍然非常疲软,不足以支撑当前股价。

融创中国本月股价大涨173%,业绩疲软引发其过热担忧

按操盘金额计算,融创中国曾是中国第四大开发商,今年9月,融创中国成为彭博行业研究中资地产股指数中表现最佳的公司,且高于该指数5.4%的涨幅,也优于中国股市大盘表现。

融创中国被纳入港股通标的,境外债务重组取得进展,以及楼市利好措施等多重因素推动了该公司股价上涨。不过,融创中国股价势如破竹的涨势,也招致各种怀疑声音,这其中就提到融创中国当前业绩依旧疲软,且美元债深度处于困境企业债券的水平。

Forsyth Barr AsiaLtd.的高级研究分析师Willer Chen表示:“这里似乎体现了债券和股票的投资者群体的截然不同。”

根据彭博汇编价格,融创中国的美元债在10-15美分之间这一水平,表明投资者对从这家开发商违约债务中挽回损失的预期极低。

尽管融创中国称境外债务重组计划获多数债权人批准,也在纽约申请了破产保护,但这种悲观情绪在信用市场依然挥之不去。

融创中国上半年净亏损154亿元人民币,虽然有所收窄但分析师对其盈利前景仍保持谨慎。

Morningstar Inc.分析师Jef Zhang表示:

“融创中国今年截至8月份的销售额同比下降超过50%,表明现金流压力依然很大,如果销售数据假以时日没有出现实质性改善,当前涨势可能只是县花一现。”

尽管融创中国最近股价大涨,但比起4月份复牌前的水平还要低44%。

摩根大通和花旗集团分析师给予的目标价分别比当前水平低77%和49%。

融创以及其他违约中资房企的未来,取决于“保交楼情况以及重组期结束后还能剩下何种资产和现金储备.Forsyth Barr的Chen表示。“这些房企可谓任重道远。“

编辑: 陆一夫
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