根据中国国家统计局于2024年10月18日发布的最新数据，2024年9月份70个大中城市新建商品住宅销售价格继续呈现下行态势，这反映出房地产市场仍面临较大压力，需要更多政策支持来刺激需求和恢复信心。 

据路透社基于官方数据的计算，9月份新房价格环比下降0.7%，创下自2023年8月以来的最大月度跌幅，比8月份的0.5%降幅扩大了0.2个百分点。 与此同时，同比降幅扩大至5.8%，较8月份的5.3%增加了0.5个百分点。

国家统计局城市司首席统计师王中华在解读时指出，9月份各线城市商品住宅销售价格环比整体趋于稳定，但同比降幅有所扩大。 

具体分线来看，一线城市（北京、上海、广州、深圳）新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.2个百分点；二线城市下降0.7%，与上月持平；三线城市下降0.7%，降幅较上月收窄0.1个百分点。 从同比角度，一线城市下降4.7%，降幅扩大0.5个百分点；二线和三线城市分别下降5.7%和6.6%，降幅均扩大0.4个百分点。

此外，问卷调查显示，9月下旬以来，房地产市场信心有所增强，受访从业人员中预期未来半年房价稳定或上涨的比例明显上升，这为后续政策效果提供了积极信号。

针对这组数据，我认为它凸显了中国房地产市场当前的结构性挑战：需求疲软、库存压力和信心不足导致价格持续下探，但同比降幅的扩大更多是基期效应和前期积累的结果，而环比降幅的趋稳迹象（尤其三线城市收窄）表明底部可能正在形成。

关于短期跌幅是否会进一步放大，我倾向于认为不会显著恶化，甚至可能逐步收窄。原因包括：近期一系列刺激政策（如降低存量房贷利率、统一首付比例等）已开始显现效果，10月份销售数据同比降幅大幅收窄，市场预期改善； 

分析师普遍预测，2025年房价将止跌企稳，高盛等机构预计到2025年底趋于稳定，并可能在后续两年小幅回升。 不过，如果外部经济不确定性加剧或政策落地不及预期，短期内局部城市（如三四线）跌幅仍有扩大风险，但整体市场已进入修复通道。