国际货币基金组织 (IMF) 周五表示，中国仍然在面临房地产危机潜在的爆发风险当中，政府要解决这些问题还有很多工作要做。

目前中国房地产行业占中国经济总量大约四分之一，但行业内资金短缺以及一直在违约和停滞的项目，让当前房地产发展举步维艰，打击了市场信心并拖累了中国经济的有效增长。

国际货币基金组织的经济学家表示：中国仍然需要采取措施放松对房地产行业金融融资的限制，但指出需要采取“额外政策行动”以结束当前房地产疲软态势。

国际货币基金组织亚太部副主任 Thomas Helbling 告诉 CNBC ：

“如果你看一下当前中国所实施的房地产相关政策，其中很多措施都是为了解决财务状况相对良好的开发商的融资问题，这将有所帮助大型和国有开发商度过难关，但许多中、小型房地产开发商将面临出清风险，虽然对长期来看这是正确的，但是短期来看，这严重打击了房地产行业的投资信心。”

中、小型房地产开发商仍面临严重困难，大量未完工房屋存量问题尚未得到解决。

疫情大爆发严重影响了房地产市场，造成财务困难，导致该国的建设放缓，特别在去年，一些期房购房者甚至停止支付抵押贷款以示抗议，这也显示出现有市场和存量市场仍然存在大量矛盾。

中国当局随后强调需要帮助开发商完成这些预售公寓的建设，争取“保交楼”，帮助完成相关期房建设，尽管如此，根据官方数据，去年中国的住宅销售面积下降了近27%，而房地产投资下降了10%。

Helbling 说，现在中国必须弄清楚如何实现房地产行业资产重组，以及谁来承担损失。

否则，房地产将继续低迷并仍然是一个风险，也会限制过度接触房地产行业的家庭，他们的现金和储蓄将被捆绑，这将成为更广泛的经济复苏的障碍，中国的普通家庭需要储蓄水平来消费和投资。