由于富有的买家加大了对更大空间的需求，曼哈顿上周的豪宅成交量创今年以来最高，成交额则创下15年新高。

房地产经纪公司 Olshan Realty 的一份报告显示，在截至11月21日的一周内，有67份价格在400万美元及以上的房产合同签署，是今年最多的一周。这些交易的总金额达6.137亿美元，是2006年以来的最高单周纪录。

疫情期间积压的购房需求、股市上涨带来的财富增值加上低抵押贷款利率，正推动曼哈顿的豪宅市场迅速复苏。尽管距今年结束还有几周，但价格400万美元以上的豪宅成交量和成交额均创下历史新高，打破了以往的全年纪录。

周一，全美地产经纪商协会（NAR）公布数据，美国10月份成屋销售环比增长0.8%，为1月份以来的最高增幅；成屋价格中值较上年同期上涨13.1%，至35.39万美元。

虽然今年早些时候狂热的房地产市场已经趋于平稳。但销量仍高于疫情前水平。

经济学家和房地产经纪人表示，如果看到房价放缓的迹象，许多因快速上涨的房价暂时搁置的购房者可能会重新回到市场。

NAR 首席经济学家杨恩（Lawrence Yun）表示，房地产市场仍将迎来十五年来最强劲的销售。他说，由于持续的低利率、强劲的就业市场和不断上涨的股市价值，“房地产市场依然强劲”。

美国房价仍在快速上涨，库存不足正迫使许多买家加入竞购战。但价格涨幅较今年早些时候有所放缓。

据 Zillow Group Inc．的数据，近15%的挂牌房屋在10月份降价，高于4月份的7.9%，但仍有许多房屋的售价高于挂牌价。

NAR 称，10月底有125万套住房待售，比9月下降0.8%，比2020年10月下降12%。按照目前的销售速度，截至10月底，市场上的房屋供应量仅足够销售2.4个月。

在价格较低的地方，市场竞争尤其激烈，现金有限的买家可能会被现金充足者击败。

NAR 表示，10月份成屋销售中约24%是以现金购买的，高于上年同期的19%；而首次购房者的比例从一年前的32%降至29%。

由于需求强劲，建筑活动增加，但房屋建筑商正面临材料延误和劳动力短缺。美国商务部上周表示，10月份房屋开工率较9月份下降0.7%。可作为未来房屋建设风向标的住宅开发许可增加了4%。