今年年初以来，美联储持续加息抗击通胀，导致房地产市场景气大幅下滑，楼市指标可与2007-2009年次贷风暴期间相当，房地产市场的低迷反而会加速美国的通胀降温，从而让美联储更容易达到通胀目标。

美国疫情在2020年3月爆发之后，房地产市场意外迎来短暂的繁荣，居家办公（WFH）需求让许多人寻找更大的房子，以及联储局的近零利率政策则让贷款变得比较容易。 这导致美国建案如雨后春笋般出现：从2020年1月到2022年6月，标普CoreLogic凯斯席勒全美房价指数跳涨45%，美国房租也猛增。

但美联储在进入2022年明显转鹰，经过一连串加息后，美国30年抵押贷款固定利率从3月的4%拉升到秋季的7%，直到最近才回跌至6.3%。 根据抵押贷款银行家协会（MBA），美国房屋每月还款中位数从今年初至11月大增43%。

在加息环境下，对利率敏感的房地产总是首当其冲，但今年房市景气下坠的速度和幅度，让长期观察家也感到意外。 1978年进入贷款业的抵押贷款专家说，这是他看过「最严重的利率冲击」，而且升息的效果还没有完全显现出来。

美国11月成屋销售已经破纪录连10个月下滑，房利美和高盛的经济学家预测，明年将跌破400万户，比2006-2011年房市不景气还差。 此外，新公寓供给量达到40年新高，房租增速放缓，美国11月单户住宅开工率降回忆情爆发初期的低点。

有美联储传声筒之称的华尔街日报（WSJ）记者Nick Timiroas解释，因为对美联储来说，低迷的房市将使经济活动进一步降温，进而发挥抑制通胀的效果。Timiroas解释，这也是美联储预测通胀率到明年底能从目前约6%降至3.1%的原因之一。