陷入困境的房地产开发商中国恒大周二表示，其房地产销售在9月份可能会继续大幅下降，导致其现金状况进一步恶化，该公司重申它可能会出现债务违约，重复了两周前发出的警告。

恒大的股票周二下跌了10%。今年到目前为止，它已经暴跌了近80%。

恒大股票走势图

9月房产销售预计大幅下降

自6月以来，恒大的销售额一直在稳步下降。恒大集团于2021年6月、7月及8月的物业合约销售金额分别为人民币716.3亿元，人民币437.8亿元，人民币380.8亿元，呈下降趋势。恒大在提交给香港证券交易所的文件中显示，它预计本月的销售额将继续 "大幅 "下降。

恒大解释到，

9月通常是中国房地产公司录得较高的物业合同销售的月份；

然而，有关本集团的持续负面媒体报道削弱了潜在房产购买者对本集团的信心；

这将导致集团现金回收情况持续恶化，进而对集团的现金流和流动性造成巨大压力。

恒大出售资产受阻

恒大一直在尝试出售一些资产以缓解其流动性紧张，但表示这些努力还没有产生任何结果。

恒大一直试图出售的单位包括中国恒大新能源汽车和恒大物业服务。但到目前为止，它还没有与任何投资者达成协议，该公司是否能够确认出售仍然 "不确定"。

该公司还表示，它正在积极探索出售其在香港的办公大楼，即位于湾仔的中国恒大中心。然而，这一努力也没有取得任何成果。

恒大财富爆雷 或存在 "交叉违约 "风险

自去年以来，评级机构多次下调了恒大的评级，因为这家全球负债最多的房地产开发商在努力保持流动性。该公司的财务状况受到侵蚀，尤其是在中国政府提出控制开发商借款成本的规定后。这些措施对与公司现金流、资产和资本水平相关的债务设置了上限。

9月14日，中国恒大披露，旗下的两家子公司未能按期履行为第三方发行理财产品提供的担保义务，相关金额约为人民币9.34亿元。公司正在积极与发行人和投资人进行协商以期达成一致同意的还款安排。

恒大警告说，其不断升级的债务危机也可能导致更广泛的违约风险：

鉴于上述改善流动性的困难、挑战和不确定性，不能保证集团能够履行其在相关融资文件和其他合同下的财务义务；

如果它无法偿还债务，可能会导致其现有融资安排出现 "交叉违约 "的情况，相关债权人要求付款。

交叉违约意味着在一种情况下触发的违约可能会蔓延到其他债务。这可能导致在其他部门出现更广泛的传染。

目前，恒大表示将继续采取措施缓解流动性问题，包括 "严格 "控制成本，促进销售和处置资产。