在房地产调控下 中国股市受海外买家追捧

上周五，随着中国政府宣布了一系列提振房地产市场的措施，外国买家纷纷涌入购买中国股票。

周五，交易员通过与香港的联系购买了人民币140亿元（合19亿美元）的 A 股，这是自4月底创纪录的一天以来的最高纪录。

与此同时，中国政府宣布了迄今为止最有力的尝试，以拯救陷入困境的中国房地产市场，包括放宽抵押贷款规则。

周五，股票投资者对这一消息欢呼雀跃，彭博资讯开发商股票指数上涨近10%。周五官方数据显示，4月份房价出现十年来最大的环比跌幅，政策制定者们表现出了紧迫感。

分析师确实对这些措施的有效性表示了一些怀疑。此外，由于流量数据不是盘中数据，因此无法确定公告发布时有多少购买量。其中一些举措（例如敦促地方政府购买未售出的房屋）是在周五收盘后推出的，不会成为流量数据中的一个因素。

彭博中国开发商指数周一下跌2.9%。尽管如此，该指数在前三个交易日中上涨了22%，并徘徊在11月以来的最高水平附近。

随着中国股市继续全面上涨，外国投资者的乐观情绪似乎在经历了长时间的犹豫之后又回来了。

5月17日，中国央行发布利好房地产政策，取消商品房利率下限，住房公积金利率下调0.25%，首套首付比例降至15%；央行设立3000亿元保障性住房再贷款，利率1.75%，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房。

机构表示，政策决心较大，后续可能继续调整力度，直到取得阶段性成效。目前地产去杠杆周期可能已经进入下半场，本轮政策“组合拳”的边际效果有望优于此前数轮。