借贷成本飙升 英国房屋销售量创12年新低

数据显示，由于借贷成本飙升，买家望而却步，房地产市场面临压力。

英国房地产公司 Zoopla 在本周发布的房价指数中称，由于抵押贷款成本飙升，英国的房屋销售量将降至十多年来的最低水平。

英国今年的购房数量预计将同比下降21%至约100万套，低于去年的126万套和2021年创下的14年新高148万套，当时低利率和大流行的税收减免刺激了购买。

报告称，由于抵押贷款利率飙升和生活成本压力给市场带来压力，过去四个星期的住宅需求比过去五年的平均水平下降了34%。

Zoopla 执行董事理查德·唐纳（Richard Donnell）表示     ：

“受借贷成本上升影响最严重的是销售数量，尤其是依赖抵押贷款的买家。”“现金买家的免疫力更强，预计到2023年，现金买家的销售额将占三分之一以上。      ”

根据 Moneyfacts 的数据，周二典型的两年期固定抵押贷款利率为6.73%，而平均五年期固定抵押贷款利率为6.21%。

Zoopla 的数据显示，今年抵押贷款融资的房屋销售数量预计将下降28%，而现金销售将保持相对弹性，到2023年仅下降1%。

该报告补充说，“在我们看到下半年搬回家的意愿增加之前，利率需要降至5%以下。”

英国央行于8月3日连续第14次加息，使支撑大多数抵押贷款利率的基准升至5.25%的15年高点。

根据监管机构的最新报告，7 月份英国抵押贷款批准量三个月来首次下降，至 49,444 笔授权住房贷款。