大厦将倾？楼市萎靡股价大跌，地产开发商创始人纷纷辞任

近两年来，压在中国房地产开发商头上的阴霾越积越厚，房地产行业前路漫漫。

内地房地产商不断恶化的信贷危机导致的违约、信用评级下降、房屋不能按时交付、市场也在无情地抛售、房屋成交量不断下滑、现在又有一个新的情况出现了：房地产开发商的创始人们正在淡出，陆续隐退，这个行业的发展似有大厦将倾之势。

SOHO中国创始人潘石屹和潘张欣9月辞去董事会主席和行政总裁后不久，龙湖集团10月28日宣布吴亚军辞任执行董事和董事会主席等职务，尽管龙湖称这一变动是吴亚军的年龄及健康原因所致，但辞任的时机还是让分析师深感意外。

Metaverse Securities驻香港的基金投资官Kakei Lam说：

“我们很可能会看到更多内地房地产公司创始人离开重要岗位，中国房地产的黄金时代已经过去了，他们可能觉得自己做什么也都于事无补了。”

这一意外变动导致龙湖股票和债券10月31日大跌，吴家氏家族为提振投资者信心买入2,860万港元股票、且公司提前偿还部分银团贷款，即使是做到这个地步，亦未能扭转股价颓势。吴亚军的辞职只是让人们更加担心，就连这家内地民营开发商中信用评级最高的房地产公司，也无法依靠自己相对强劲的财务状况来避免持续的楼市危机，那其他的开发商企业可想而知。

以SOHO中国为例，自潘石屹辞职以来该股已跌至纪录低点。

吴亚军曾是中国最富裕的女性，但今年损失了三分之二的财富，可能很快就会跌出彭博亿万富豪指数，截至周一收盘，她的身家约为46亿美元。

瑞银集团分析师John Lam等在10月31日的报告中写道：

“我们担心辞职可能会影响龙湖利益相关方的信心，例如供应商、购房者和金融机构， 这可能给公司的流动性带来沉重压力。”