监管层促进中债信用增进投资公司支持民营房企发债的消息未能再次提振投资者信心。在更多房企可能加入违约的担忧下，此前受益于担保发债的开发商债券跌势加剧。

大型民营房企龙湖集团旗下公司发行的“20龙湖02”10月28日早盘下跌36%，报65元人民币；碧桂园旗下的“21碧地02”一度下跌逾20%，当前报21.5元，两只债券均迈向上市以来最低并触及临时停牌。债境外债方面，投资级发行人万科和中国金茂的部分债券每1美元下跌至少3美分，本周累计跌幅已达到创纪录的约15美分。

中国央行副行长潘功胜10月27日在一个座谈会上表示，中债信用增进应当加大对民营房企债券融资的支持力度，落实好服务实体经济、防控金融风险等任务。但他同时也强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

国有机构为开发商担保发债，此前被一些投资者视为行业重要的转折点。但随着获得担保发债的旭辉控股境外债意外违约，投资者信心再次跌入低谷。中债增信担保能否有效缓解房企的流动性危机，仍有待观察。

中银国际执行董事吴琼表示，潘功胜的讲话是向市场展示监管支持民营房企的又一次表态。“严酷的事实是，曾经被视为模范企业的优质房企现在可能会违约，行业的反弹还有赖于合同销售的复苏和政策的持续支持，”她说。

Ninety One Hong Kong的投资组合经理Alan Siow则称，目前看到的是政策扶持与市场融资之间的互动，后者仍然相当脆弱；而当投资者看到这些公司筹集更多资金时，他们会要求偿还，这反过来可能会给房企有限的流动性带来压力。