• 根据市区重建局(Urban Redevelopment Authority)的数据，今年第一季度私人住宅租金上涨4.2%，而上一季度的涨幅为2.6%。

• 需要说明的是，来自香港的兴趣只是拼图的一部分。疫情期间，由于各种来源的需求，新加坡的租金已经走高。

• 有迹象表明，租赁需求进一步增长。

• 合居初创公司Hmlet在2022年1月的预订量比2021年12月增加了25%，而Far East Hospitality管理的酒店式公寓的咨询和预订量在2月底前后出现了高峰。

 新加坡，私人公寓以滨海湾金沙酒店和新加坡观景摩天轮为背景。

由于受到香港严格的新冠肺炎限制，这个金融中心的居民继续向其竞争对手新加坡迁移。

新加坡——乔纳森·贝纳尔(Jonathan Benarr)在香港生活了八年之后，放弃了香港这个城市，转而去新加坡旅游。

“香港一直是一个有趣的地方，”他告诉CNBC。“如果你有点无聊，或者你有一个家庭，你就会去新加坡。”

“嗯，快进 (两年)，新加坡是一个亮点，”他说。“你们刚刚重新开放了酒吧和俱乐部，人们被当作成年人对待。”

由于受到香港严格的新冠肺炎限制，这个中国金融中心的一些居民搬到了新加坡，有迹象表明，租金需求已经上升。

根据新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority)的数据，今年第一季度私人住宅租金上涨4.2%，而上一季度的涨幅为2.6%。

“坊间传闻，我们知道，也许有些在香港工作的人想搬到新加坡，这是房租上涨的原因之一，”房地产中介莱坊新加坡(Knight Frank Singapore)研究主管Leonard Tay（伦纳德·泰）表示。

需要说明的是，来自香港的兴趣并不是租金上涨的唯一原因。疫情期间，由于各种来源的需求，包括年轻人成年后离开父母住所，以及因「建房」延误寻找住房过渡的人，新加坡的租金已经走高。

香港和新加坡的旅游规

在香港，抵达香港的人需要在酒店隔离至少7天，并接受多项新冠病毒检测。然而，新加坡自9月以来逐渐取消了检疫要求。从周二开始，接种疫苗的游客将不再需要接受任何新冠病毒检测。

″(香港)只是感觉落后了，”贝纳尔说，他是酒店公司曼达拉集团(The Mandala group)的房地产集团总监。

“这个曾经进步的城市，感觉已经对参与国际对话不再感兴趣了，”他说。

这位英国人目前正在收拾他在香港的公寓，准备永久移居新加坡。

在回应CNBC的置评请求时，香港政府新闻处提到了行政长官林郑月娥3月底的一次讲话，她在讲话中表示，香港需要在病毒风险和防疫措施之间取得平衡。

她说，这是为了“使香港能够继续照顾香港的社会和发展需要，以及香港人的个人情况。”

“我们不能对人民太苛刻，而人民的宽容一直是我们在为香港制定最佳公共卫生措施时需要考虑的因素之一。”

来自香港的入境人数激增

根据新加坡旅游局的数据，今年1月至2月，香港到新加坡的游客人数几乎翻了一番。

官方数据显示，3月份这一数字进一步上升，较2月份跃升逾110%。

据业内人士称，其中一些人打算在新加坡定居，并已转向合住空间或酒店式公寓。

新加坡合居初创企业Hmlet表示，2022年1月的预订出现了“指数级”增长，“我们将其归因于香港人预期公共卫生协议即将收紧的需求。”

Hmlet说，从2021年12月到2022年1月，来自香港的问询增加了25%。

该公司首席执行官吉塞尔•马卡拉奇维利(Giselle Makarachvili)表示：“2月和3月，香港的预订速度略有下降，但仍高于前几个月。”

香港对新冠肺炎采取了“动态清零战略”，从1月开始采取了每天下午6时起禁止餐厅堂食等严格措施，以减缓病毒的传播。

今年2月，北京进一步收紧了限制，不过上4月21日略有放松。

远东酒店集团(Far East Hospitality)在接受CNBC采访时表示，该公司管理的酒店式公寓的咨询和预订在2月底前后也出现了高峰，但此后有所放缓。

搬到新加坡，永久住下来?

根据Hmlet和Far East Hospitality的数据，一些来自香港的游客预订了短至两周的行程，而另一些人则打算待12个月。

Hmlet的首席执行官说：”根据我们的观察，大多数来自香港的预订都是为了永久搬迁到新加坡。”

马卡拉奇维利补充说：“有趣的是，我们还注意到一些成员最初的旅行目的是商务，但最终转变为永久居留。”

Hmlet Homes约70%来自香港的预订是三个月，这是最低要求。其余30%的预订是6到12个月的长期住宿。

他还说，Hmlet Homes约80%的香港客户都是有小孩的家庭。

这表明，虽然客人可能会因为工作搬迁，但他们也希望带家人一起来。

远东酒店集团酒店及服务公寓运营总监谭家辉(Tan Chia Hui)表示，该集团收到了多种预订——来自为其员工寻找临时住所的游客和企业。

她补充说，企业预订的期限通常为一到三个月，以及两室到四室之间的较大公寓。

她说：

“这表明，虽然客人可能会因为工作搬迁，但他们也希望带家人一起来。”

联合办公公司WeWork表示，2021年第四季度，新加坡门店的销售额和来自香港公司的咨询量比第三季度增长了近13%。

弹性办公空间营运商JustCo说，它没有观察到大幅增长，但香港的国际金融机构正在新加坡寻求灵活的工作空间。

返回新加坡

最近几个月，在香港的新加坡人多次回乡，理由是与香港相比，这个东南亚城市的人现在享有相对自由。

“主要是限制，”一名在银行业工作的新加坡人说，他要求匿名，因为他没有得到向媒体发表讲话的许可。

他在新加坡待了大约一个月，他说那里“有一定程度的正常”。

他表示：“(香港)在处理此事的方式上没有太大变化，因此，我们真的不抱太大希望……政府的策略会有任何形式的改革或改变。”

另一位不愿透露姓名的新加坡人梁(Leung)说，当香港2月份宣布计划对全体居民进行三次新冠检测时，他买了一张去新加坡的单程票。

他说，在那一刻，他觉得“政府疯了，我必须离开这里。”

一些新加坡人也有回国探亲访友的动机。

一名在香港从事金融工作、不愿透露姓名的新加坡人表示，这是一个看望亲人的好机会，特别是今年早些时候，中国城市的新冠疫情恶化了。

她说，她的朋友们把新加坡当作到美国和欧洲进行短期商务或私人旅行的基地，因为新加坡不要求完全接种疫苗的旅行者被隔离。

梁经常穿越边境到马来西亚探亲，如果他在香港，这是不可能的。

开放的太少了？开放的太迟了?

从周四开始，香港开始允许四人团体在任何时间聚集，餐厅的营业时间也延长到了晚上10点。

但这“不是值得庆祝的事情”，梁说，他在一家金融机构工作，今年4月回到了香港。

在新加坡，对社交聚会的限制已经取消，不再需要保持社交距离。当局最近还取消了晚上10点30分禁止酒水销售的规定，并允许酒吧和卡拉ok厅重新开放。

梁说，香港的规则将不再那么极端，这很好，但还有很长的路要走。

“如果这种情况在香港持续下去，我不知道，持续到明年左右，我认为这将是一个足够强大的理由让我离开，”他说。

这位在银行工作并在新加坡待了一个月的新加坡人表示，他不打算立即离开香港，但新冠肺炎和香港的政治动荡让他开始考虑留在香港的长期计划。

他说：

“在过去，我也许可以娱乐一下……待得足够久，成为香港(永久居民)，但就目前而言，我认为以目前的情况，我不太可能这么做。”

同样，梁表示，他并不急于搬回新加坡，但对这个想法持开放态度。

“如果发生什么事情，数字不会撒谎，这符合我的职业目标，为什么不呢?” 现在是搬家的好时机，”他说。