5年期LPR降幅大于1年期 央行非对称降息为托底楼市？

据财联社报道，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，预期为3.6%，上月为3.7%；5年期以上LPR为4.3%，预期为4.35%，上月为4.45%。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。

受到央行降息的影响，A股三大指数周一盘中翻红，截止目前，上证指数涨0.43%，深证成指涨0.70%，创业板指数涨0.90%。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，1年期LPR降幅较小，5年期以上LPR报价降幅更大，显示定向支持房地产是目前降息政策的重点。王青预料，

未来宏观政策将保持稳增长取向，国内物价走势整体可控，海外央行收紧步伐趋缓，LPR报价还有一定下调空间，其中，5年期LPR报价将延续更大幅度下调趋势。

彭博经济学家朱怿则认为，中国央行正加强货币支持，最紧迫的是支持楼市，5年期以上LPR报价（银行房贷定价参考基准利率）降幅更大，凸显此一优先事项。鉴于 7月中国信贷市场意外放缓，社融增量同比少3191亿，朱怿预料央行将采取更多措施，压低借贷成本。

上周中国央行意外下调1年期中期借贷便利（MLF）政策利率后，市场对本周LPR下调的预期就大幅升温。