美国的抵押贷款利率飙升，十多年来首次达到5%。 美国最大的地产公司之一的房地美在周四的一份声明中说，30年期贷款的平均利率从上周的4.72%飙升至5%，上一次利率逼近5%还是在2011年2月。

自今年年初以来，借贷成本一直在飙升，跟随10年期国债收益率上涨。上个月，美联储提高了其基准利率，并暗示将有更多次的加息，以努力减缓通货膨胀，通货膨胀已经加速到1981年以来的最快速度。

按5%利率计算，拥有30万美元抵押贷款的借款人每月将支付1610美元，比去年年底的平均利率3.11%上涨了327美元。

即使与其他经济领域的剧烈通胀相比，这也算得上是惊人的价格增长。Realtor.com经济学家George Ratiu表示，这也打击了许多家庭的财务基础。他说：“从某种意义上说，大多数美国人买房是他们一生中最大的一笔支出。”

尽管不断上升的房贷利率使购房变得更加昂贵，但房地产市场依然吃紧。截至1月份的一年里，标普Case-Shiller全国房价指数上涨了19.2%。

其他经济领域的利率也在上升，这主要是由于美联储计划提高基准利率，并减少对债券市场的支持。

不过经济学家认为，房贷利率的持续上涨正在给市场降温。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三表示，该协会追踪购房贷款申请数量的指数本周较上年同期下降了6%。

富国银行表示，抵押贷款发放额度较上年同期下降了27%，另一家大型房贷公司摩根大通公布的数据显示，其抵押贷款发放额度下降了37%。