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断贷潮进一步加速中国房地产的债务危机
 鲁克    本文来自 Barchart
2022年07月14日 07:17
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中国地产债务

中国的房地产债务危机正在加剧,随着债务价格继续下跌,越来越多的公司受到审查。根据彭博社(bloomberg)汇编的价格,中国销售额最大的住宅建筑商碧桂园控股(Country Garden Holdings)的美元票据,今天延续了一周多的下跌,接近历史最低水平。

美元票据的最新暴跌表明,中国房地产开发商的债务问题正在恶化,这也抑制了近期的乐观情绪,即中国监管机构将退出对房地产行业长达一年的打击。花旗集团(Citigroup)的数据显示,中国22个城市35个项目的买家已决定停止支付抵押贷款,这可能会蔓延至中国的银行体系和经济。

官方报纸《证券时报》今天在头版发表评论说,债务危机开始影响中产阶级,威胁社会稳定。艾威资产管理公司(Avenue Asset Management)表示,中国购房者无法支付抵押贷款的最新消息,进一步令投资者承压,随着不良贷款激增,可能导致中国出现“雷曼时刻”。

中国房地产债务危机的蔓延正蔓延到银行。花旗集团(Citigroup)今天在一份报告中称,由抵押贷款拒付引发的不良贷款可能达到人民币5610亿元(合830亿美元),约占未偿抵押贷款余额的1.4%。该报告警告说,“放弃首付可能会带来社会不稳定。”

碧桂园美债劵几个月来一直在稳步下跌,5月底更是加速下跌,此前穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)警告称,鉴于房屋销售下滑,可能会取消碧桂园的投资级信用评级。根据彭博社的数据,碧桂园有108亿美元的未偿付美元债劵,包括7月25日到期的2.724亿美元的债务,使其成为该行业最大的此类债券发行人之一。目前,该公司多数离岸票据的交易价格低于面值的40%,如果价格继续下跌,可能会进一步蔓延。


编辑: 鲁克
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