周三的一项调查显示，美国最受欢迎的住房贷款利率上周跃升至2000年9月以来的最高水平，连续第七周上涨，并将抵押贷款申请量推至28年来的最低点。

抵押贷款银行家协会（MBA）表示，截至10月20日当周，30 年期固定抵押贷款利率平均合同利率为7.9%，较前一周上升20个基点。

MBA 副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎（Joel Kan）表示：

“抵押贷款活动继续停滞，申请量降至1995年以来的最低水平。”“较高的抵押贷款利率将潜在购房者拒之门外，并继续抑制再融资活动。”

尽管美联储在今年7月将基准政策利率从2022年3月的接近于零的水平提高到5.25%-5.50%后暂停了抗通胀的加息行动，但购房贷款的成本仍然上升。

此后，30年期固定抵押贷款利率上涨了81个基点，追随美国长期借款利率主要基准10年期美债收益率的类似上涨。

高抵押贷款利率和高房价共同推动潜在买家以一年来最高的比例退出交易。9月份未签订合同的月度待售房屋销量增长16.6%，这是自2022年10月抵押贷款利率超过7%以来的最高水平。

买家正在寻找他们现在可以获得的最佳交易，这使得他们更有可能在出现问题时退出。

美国房地产经纪公司 Redfin 分析的50个人口最多的都市区中，佛罗里达州的城市受到9月份交易取消增加的打击最严重。

杰克逊维尔、奥兰多、坦帕、劳德代尔堡和迈阿密的交易取消量均超过待售房屋销售量的20%。位居榜首的是亚特兰大，有24.4%的房屋交易失败。

在纽约州罗彻斯特，71.8%的签约房屋在两周内完成签约，这是上个月有记录以来最快的时期。