根据 Redfin 周四发布的报告，难以负担的房地产市场已经影响了美国各地的购房者需求。

由于抵押贷款利率接近二十年来的高点，且每月抵押贷款付款中位数接近3000美元，许多购房者和现有业主都保持观望态度。

Redfin 援引抵押贷款银行家协会的数据表示，抵押贷款购买申请较一周前有所上升，但仍接近近30年来的最低水平。

此外，Redfi n的购房者需求指数（HDI）与去年10月相比，经季节性因素调整后下降了5%，徘徊在近一年来的最低水平。该指数是一项追踪旅游需求和其他早期需求信号的指标。

美联储历史性的加息行动导致购房者需求疲软。典型的30年期固定抵押贷款利率仍高于7%。由于住房库存紧张，高利率与房价的典型下跌并不同步。

Redfin 报告称，截至10月8日的四个星期内，房屋要价中位数达到388,223美元，同比上涨5.2%，是一年来涨幅最大的。

穆迪的数据显示，总而言之，一个家庭拥有住房的能力处于十年来的最低水平，而且过去几年美国每个州的负担能力都出现了下降。

供给侧也面临阻力。Redfin 的数据显示，截至10月8日的四周内待售房屋总数较去年下降了14%，新上市待售房屋的四周滚动平均值较2022年下降了4%。