Redfin 周五报告称，美国2月份房价同比下降，这是2012年以来的首次，但最近几周的新需求可能已经在改变这些状况。

由于美联储持续加息刺激抵押贷款上升，购房者望而止步，卖家被迫降价，上月房屋销售均价下降1.2%，至386721美元。

2月份，14.2%的待售房屋降价，是去年5.7%的两倍多，因为当月抵押贷款利率上升了近一个百分点。

但本月的银行业动荡已经改变了前景，30年期固定抵押贷款在2月底达到6.88%的峰值，然后在周四跌至6.55%。

Redfin 在报告中表示：

“值得注意的是，在硅谷银行（SVB）倒闭后，房地产市场在3月份发生了变化。”“银行业持续的动荡降低了美联储今年大幅加息的可能性。这导致抵押贷款利率下降，使更多的购房者重返市场。”

事实上，根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据，仅上周美国抵押贷款申请总量就增长了6.5%。

与此同时，市场仍预计美联储将在下周的政策会议上加息25个基点。但在那之后，他们开始消化今年晚些时候的一系列降息。

这是因为投资者预计，央行将放松导致硅谷银行破产的紧缩条件，目前其他地区性银行也面临压力。

全美房地产经纪人协会（NAR）款利率和银行业危机得出了类似的结论。NAR 高级经济学家 Nadia Evangelou 表示：

“我们曾预计抵押贷款利率将在2023年下半年的某个时候降至6%的较低范围，但现在我们可能会在未来几周看到这一水平。”