知情人士透露，央行上海总部力促当地商业银行加快核发房地产贷款的申请，显示房地产行业的利好政策，正从三、四线城市扩大至一线城市。

消息人士表示，在本月稍早未公布的政策中，监管机构呼吁银行确保未来数月房贷和开发商贷款增加，且房贷增加速度应比其他贷款快。

此举显示，在政府试图引导房市软着陆的情况下，小城市出现的房市松绑迹象，开始延伸至部分大城市。虽然多数住宅销售来自三、四线城市，但上海等一线城市通常被视为买家信心风向标。

央行已转向宽松模式，以提振房市

上月央行将5年期贷款市场报价利率（LPR）下调5个基点至4.6%，而5年期LPR是房贷等长期贷款的参考指标。

据币海财经此前报道，周一（2月21日），中国工商银行、农业银行、中国银行 、建设银行、交通银行、邮储银行等六大银行，即日起下调广州地区房贷利率，首套房优惠审批利率从先前的LPR+100基点（5.6%）下调至LPR+80基点（5.4%），二套房LPR+120基点（5.8%）下调至 LPR+100 基点（5.6%）。

上海证券报此前报道，春节前后重庆、江西赣州的银行，已将首套房头期款比重降至 20%。中国银行 、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行等四大国有银行，也将山东荷泽的首付款比率从30%下调至20%。目前多数城市仍规定首付款比重为30%。