2021年，对于整个房地产行业来说，是异常艰难的一年。地产行业不景气，收入下降，遭遇房企融资难的问题，不少房地产公司面临债务违约的风险，最直接的影响就地产公司的股票暴跌。

房地产公司老板的财富主要来自公司的股票，因此，中国地产大亨们度过了2012年迄今最艰辛的一年，据彭博统计，地产上市公司老板们的身价总计蒸发460亿美元（约2929亿人民币），其中光是恒大集团创始人许家印的身价就缩水了172亿美元（约1095亿人民币）。

许家印曾是亚洲第二富豪，但彭博亿万富豪指数显示，在旗下公司股价暴跌、政府要求他变卖个人资产偿债之后，如今身价只剩61亿美元（388亿人民币）。本月稍早，中国人民银行行长易纲说，恒大问题交由市场决定，显示政府或无意拯救这家帐上累积超过3000亿美元负债的地产开发商。

一些曾经强势的房地产股，也在这波债务危机中大受打击。例如，物业管理公司世茂集团因债务违约及旗下企业公司治理等疑虑，债券和股票都重挫。这使世茂集团创始人许荣茂的财富今年暴减超过一半，仅剩44亿美元（约288亿人民币）。

香港大学经济学学者Terence Chong说：“在高杠杆的刺激下，中国房地产这20年来飞快成长，但在银行减少放款的情况下，房市终究要降温。中国正在转型和推动经济升级，未来房地产将从主流地位退下。”

一些房产大亨甚至直接掉到富豪榜外，例如佳兆业集团违约之后，创始人郭氏三兄弟身价暴减将近90%，目前仅约1.6亿美元。持有新力控股75%股权的董事长张园林，则遭遇公司股价单日跌近90%的恶梦。

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