与广发和解！恒大系一度狂飙超30%，市值涨约400亿港元

纠纷得到和解，大跌的股票开始收复失地，恒大系市值一天大涨约400亿港元。

7月22日，恒大和广发银行双双发布“和解”公告表示，长期以来，广发银行与恒大集团一直保持良好的业务合作关系，针对近期诉前财产保全民事裁定事宜，双方经过充分沟通已经妥善解决。

受双方和解消息提振和恒大汽车旗下法拉第未来（FF）拟登陆纳斯达克上市刺激，恒大系股票全线大涨，尤其是恒大汽车暴涨超20%。这也意味着，持续4天多的纠纷划上了结束的句号。此前因为广发银行宜兴支行申请诉前保全冻结恒大1.32亿元存款，打击了投资者信心，恒大上演股债双杀。

截至收盘，中国恒大报7.81港元，涨7.87%，市值重回千亿达到1035亿港元；恒大汽车报15.88港元，涨20.3%；恒大物业报6.92港元，涨3.59%；恒腾网络报4.30港元，涨8.86%。

据知情人士透露，新能源汽车法拉第未来（FF）将于7月22日登陆纳斯达克上市，恒大汽车持有FF 20%股份。截至昨日发稿时，法拉第未来美股盘前涨幅超过40%，报19.79美元。

双方和解股票大涨

辗转几天后，发酵于几天前的恒大与广发银行诉前保全事宜，最终划上了句号。

7月22日开盘前9时，恒大集团在官网公告称，长期以来，广发银行与恒大集团一直保持良好的业务合作关系。针对近期诉前财产保全民事裁定事宜，双方经过充分沟通已经妥善解决。

恒大集团表示，双方今后将不断巩固和深化业务合作关系，继续加强合作，实现互利共赢、共同发展。几乎同时，广发银行也在其官方微信上发布了同样内容的声明。

回顾整个事件，始于7月19日，一封民事裁定书传出：恒大被广发银行宜兴支行申请冻结银行存款1.32亿元，或查封、扣押其他等值的财产。

同日，恒大在官网公告称，江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿元到期日为2022年3月27日。对于广发银行宜兴支行滥用诉讼前保全的行为，将依法起诉。

业内分析人士认为，银行与房企向来关系密切，加上广发银行和恒大都是总部位于广东的全国性企业，建立了多年的稳定合作关系。此前发生在宜兴的诉前保全事件，涉及金额较小，应该是双方的当地分支机构在沟通上出现了误会所致。但这一误会可能被做空机构刻意放大和渲染，造成了股票市场的剧烈波动，这类做空行为值得重视。

诚如上述所言，7月19日，恒大系股票全线大跌，当天，中国恒大下跌超16%，恒大汽车大跌近20%，恒腾网络跌近12%，恒大物业下跌13.38%，累计蒸发市值超740亿港元。

7月22日，双方和解后，恒大系股票大幅提振。截至收盘，中国恒大报7.81港元，涨7.87%，市值重回千亿达到1035亿港元；恒大汽车报15.88港元，涨20.3%；恒大物业报6.92港元，涨3.59%；恒腾网络报4.30港元，涨8.86%。

7月22日当天，据知情人士透露，新能源汽车法拉第未来将于7月22日正式登陆纳斯达克，恒大汽车持有FF 20%股份。

这4天恒大经历了啥？

从7月19日开始至7月22日事件结束，对于中国恒大来说，如同拆雷一般。

除了7月22日宣告与广发银行的和解，7月20日恒大还解决了一件棘手的事情。就在当天，一则利空消息打击恒大。湖南邵阳市住建局暂停了恒大未来城项目和恒大华府项目的网签交易，原因是监管金额与实际销售金额不符，存在账外收存和使用预售资金及蓄意逃避监管行为。

时隔一天，上述事件得到解决。7月20日，邵阳住建局再次发布公告，根据恒大华府、恒大未来城项目开发企业整改情况，决定恢复恒大华府、恒大未来城项目预售许可、网签备案、预售资金拨付。

实际上，恒大去年以来，每每深陷舆论风波，都是与其巨额债务有关。

今年3月，恒大集团董事会主席许家印给出了未来三年降负债目标计划：2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求，实现“三条红线”全部转绿。

今年6月30日，恒大集团对外透露兑现第一个承诺，截至6月底，恒大净负债率已降至100%以下，顺利实现一条“红线”变绿。另外，恒大目前的有息负债亦已降至约5 700亿元，与去年最高时的8 700多亿元相比，大幅下降了约3 000亿元。

值得一提的是，7月19日，恒大物业还发布了正面盈利的利好消息，预计今年上半年股东应分配利润同比大增70%左右。以去年上半年股东应分配利润11.5亿估算，恒大物业今年上半年股东应分配利润达19.6亿左右。

值得一提的是，7月21日，深陷外界舆论与债务风波的恒大集团还抽空向河南省慈善总会捐款2 000万元，用于紧急救助物资采购、群众安全保障及灾后重建工作。同时表示，集团旗下驻河南各产业板块将全力以赴，助力政府和社会各界抗险救灾。

因此，在7月19日至22日4天中，恒大经历了遭遇广发银行诉前保全、邵阳住建局暂停项目网签到问题解决，并向河南灾区捐赠2 000万元，同时释放出恒大物业盈利预喜、恒大汽车持股法拉第未来上市的好消息。