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中国房价连续第九个月下跌 需求仍然疲软
 陆一夫    
2022年06月16日 18:52
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中国5月份房价连续第九个月下跌,尽管政府加大了对房地产市场低迷的支持力度,但需求依然疲软。

国家统计局6月16日公布的数据显示,5月70个大中城市新建商品住宅均价环比下降0.17%,4 月份为下降0.3%。

图注:中国70个大中城市新建商品住宅均价已连续9个月下降 来源:Bloomberg

图注:中国70个大中城市新建商品住宅均价已连续9个月下降 来源:Bloomberg

这些数据表明,在就业形势恶化和经济复苏乏力下,中国房地产行业距离反弹还早,中国2022年家庭储蓄存款取得创纪录升幅,表明人们在为更艰难的时期未雨绸缪,尽管一些城市正在摆脱防疫封控。

中国官员已经加大力度,遏制近一年来一直困扰全球第二大经济体的楼市放缓,其中包括敦促银行增加贷款、降低抵押贷款成本和部分放宽所有权规定。

目前来看一些早期数据可能有迹象表明,市场可能正在触底,6月15日公布的数据显示,新房销售环比4月增加26%,这是自去年2021年12月以来的首次环比增长。

然而,上海六月的解封姗姗来迟,对于中资已经陷入困境的房企可能是为时已晚,当前中国的房地产市场还不容太乐观。

编辑: 陆一夫
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