知乎上有个和扎心的问题：

找工作时单位普遍要求35岁以下，那35岁以上的人都干什么去了？

三千多则回答里，除去广告，剩下的真情实感只能总结成一句话：“35岁以下才是人”。就连公务员招考公告中都明确规定，报考国家公务员年龄需在18周岁至35周岁之间，甚至全国大部分省的省考也有相同的要求。如果你周围有做HR的朋友，他们也一定会劝诫你：35岁以上不要随便转行，因为你可能连跳槽都占不到坑。“上有老下有小、精力有限、学东西慢，远不如应届生性价比高。”

这条从来不会写进招聘简章的年龄歧视，早已窜改了求职的基因。而更让人没想到的是，曾经普遍存在于招聘和婚恋市场的“35岁危机”浪潮，居然也蔓延到了楼市。

合肥购房刚需35岁限制？

4月初，合肥市发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到自2021年4月6日起，合肥市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。

摇号选房应坚持刚需购房人优先原则。公证摇号选房时，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房。参与摇号的刚需购房人应当同时满足以下条件：其中第四点提到登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下（以身份证记载年龄为准）。

每个城市对刚需购房人的定义都不太一样，合肥的规定则是：无房且没有房产转让记录、符合限购政策、2年连续缴纳社保以及35岁以下。

对此，有网友质疑该条款涉嫌“年龄歧视”，并指出“大部分人都要奋斗到35岁以上才能买房吧”。

不仅是网友质疑，新华社每日电讯25日晚间也对此事发文评论，并直接问道“35岁以上的人，难道都不配买房了？！”文中指出，

近年来，合肥成为全国房价上涨最快的城市之一，亟须出台新政为楼市降温。不能否认，加强对房地产市场的监管，防止房价过快上涨，维护广大居民的切身利益，对真正有刚性需求的购房群体来说是一件好事。但是，制定公共政策应保障基本公平，展现出对人群的无差别待遇。将买房资格与年龄条件特别是“35岁”捆绑，将加剧社会“35岁＋人群沦为人力成本”的焦虑情绪。

《2020城市刚需购房报告》显示，30个样本城市里，购房者主力军为80后，集中在29岁—38岁之间，平均购房年龄为33.2岁。如今合肥的房产政策要求35岁以上的无房人群必须和非刚需人群一同摇号购房，“一刀切”地将年龄限制在“35岁以下”，错误地将中高龄刚需人群纳入炒房对象，既不符合事物发展规律，也难以满足众多购房者的民生期待。

官方如何解释购房刚需35岁限制？

合肥市住房保障和房产管理局回复称，关于网友反映的定义刚需购房者年龄问题，合肥市房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。同时，合肥市已出台的《合肥市人才购房资格认定实施细则》《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》《关于进一步吸引优秀人才支持重点产业发展的若干政策》等政策，对人才租房、购房均有稳定的保障途径。

据澄清，这项政策是为了切实保护年轻人尤其是刚需年轻群体，防止更多人尤其是炒房客参与竞争30%刚需保障摇号销售的房源。35岁是刚需的4条门槛之一，不是在合肥购房的门槛，不存在年龄歧视。

合肥市住房保障和房产管理局工作人员表示，

新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格， 只是给予35周岁以下符合条件的刚需购房者一定的政策倾斜， 35周岁以上的购房者同样有机会参与摇号购房。

昨天，合肥发布也就合肥市住房保障和房产管理局发布关于合肥市近期房产新政摇号政策做出了有关说明，“会同有关部门进行认真研究，必要时将对相关政策进一步完善”。

只为打压炒房客

过去几个月，合肥楼市刚刚经历了一轮疯涨，部分学区房的价格甚至上涨了近50%。4月8日，住建部专门约谈了包括合肥在内的5个城市的政府负责人，要求坚决遏制投机炒房。

这一轮的合肥楼市异动，在2020年第四季度已现端倪。

根据世联行的观察，疫情后的3～6月，合肥新房市场成交量同比上升；10～12月，土地市场火热传导到楼市；11～12月，西南板块新房出现一房难求的现象。

进入2021年，随着学区房周期到来，恐慌情绪蔓延至合肥政务区等热点学区。克而瑞中国房地产数据显示，今年前两个月，合肥二手房累计成交量达到148万平方米，同比增加444%。在11个二线城市中，处于领涨地位。

随着价格上涨，不少刚需购房者开始恐慌。正因如此，合肥市住房保障和房产管理局才发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从八个方面加强楼市调控，包括稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度，以及严厉打击各种房地产市场乱象。

这也被业内称为合肥“新政八条”。不过，合肥“新政八条”能否从根本上摁住蠢蠢欲动的楼市，仍有待观察。