美国那边关于通胀的各种非官方数据一出来，大家都在猜测，美国10月份的通胀是不是要降了？尤其是住房租金，竟然创下了十五年来的最大跌幅。这会不会让美联储的态度更加鸽派呢？

衡量通胀最重要的一个指标就是CPI，也就是消费者价格指数。其中，住房租金在CPI里占的比重特别大，简直就是CPI的顶梁柱。结果现在这根顶梁柱好像要塌了。

根据房地产数据公司CoStar的报告，美国10月份的租金环比竟然下降了0.31%，这可是过去十五年来最大的单月跌幅。

除了租金，其他商品的价格也好像在熄火。根据OpenBrand的价格追踪数据，10月份的耐用消费品和个人用品的通胀率也明显放缓了，因为商家为了抢市场份额，都开始加大折扣力度了。

举个例子，吹风机的价格，8月份还环比涨了1.15%，到了10月份直接跌了1.27%。洗衣机、烘干机这些家电也一样，8月份还在涨，10月份就跌了。这说明美国零售商的定价权可能正在失去，消费者终于能买到更便宜的东西了。

租金为啥会突然跌得这么厉害呢？

一个很重要的原因就是，租赁需求下降了。Reventure公司首席执行官Nick Gerli就提到，一个关键指标是移民工作申请数量，在过去四五个月里下降了60%。这玩意儿跟租赁需求可是高度相关的。移民少了，找工作的人少了，那租房的需求自然就少了。

而且，从多个数据来看，租金市场的疲软是全方位的：

CoStar的数据显示，10月租金环比下降0.31%，十五年来最大跌幅。RealPage的数据显示，部分主要市场的公寓租金同比大幅下滑，比如丹佛跌了8.1%，奥斯汀跌了7.4%，凤凰城跌了5.9%。这可都是大城市啊。

独栋住宅租金也撑不住了，美国最大的上市独栋住宅房东，他们的财报都显示新签租约租金增长为负数了，这可是他们公司上市以来的头一回。

而且未来的预期也在下调，Zillow直接把未来几年的租金增长预测都给调低了。

这些数据加在一起，都在发出一个强烈的信号，租赁市场正在退烧，甚至有降温的趋势。这对于之前一直认为通胀会高烧不退的市场预期来说，简直就是当头一棒。

你可能会说，这些都是非官方数据，靠谱吗？确实，美国劳工统计局的官方CPI报告可能会因为政府停摆而推迟发布，所以大家现在才格外关注这些替代数据。如果这些趋势在官方数据中得到确认，那对金融市场的影响可就太大了。

如果通胀真的急剧降温，那么美联储之前那种鹰派的态度，也就是坚持高利率，可能就站不住脚了。市场现在已经开始预期，美联储可能会转向鸽派，也就是放缓加息，甚至开始考虑降息了。这对于那些之前押注利率会长期保持高位的投资者来说，可真不是个好消息。

当然，也有不同的声音。比如高盛根据他们的模型预测，10月份的核心CPI环比增长可能跟9月份差不多，还算比较坚挺。他们认为二手车、新车、机票、酒店价格可能还会上涨。这说明通胀的某些组成部分依然坚挺，整个通胀前景还是挺复杂的，不能一概而论。

不过，无论如何，租金和耐用品价格的疲软，确实给市场带来了新的想象空间。