中信证券研报称，我们认为在美国联邦预算赤字压力下，推动“两房”私有化对美国财政部利大于弊。鉴于美国共和党在参众两院中仍具备政治优势，且美国中期选举将至，届时施政不确定性预计显著上升，因此无论是通过行政途径或是国会立法方式，我们预计“两房”私有化或最早将于今年四季度（美国政府2026财政年度初）取得实质性进展，而私有化不仅将为“两房”释放估值重构空间，亦将为美国财政部带来可观的非税财政收入，对缓解联邦财政压力具有实质性贡献。