2024年10月31日，中国人民银行发布公告〔2024〕第11号，明确存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离幅度可协商调整。为平衡借款人利益与银行经营，商业银行确定偏离幅度为30BP。存量房贷利率降至3.3%，若与新发放房贷利率差异超30BP，将触发存量房贷利率下调。预计银行将控制新发放房贷利率不低于3%，以维持新旧房贷利率稳定。